Инвестиционный продукт предлагает долевое участие в строительстве и последующей эксплуатации современного жилого комплекса в развивающемся районе Манчестера - Анкоатс. Проект включает 220 апартаментов различной планировки (студии, 1-2-3-комнатные квартиры) общей площадью 18,000 кв.м.
Манчестер является одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости Великобритании с ежегодным ростом цен на жилье около 5-7% и стабильно высоким спросом на аренду. Район Анкоатс признан одним из самых перспективных мест для инвестиций в недвижимость по версии Times и Financial Times.
По данным JLL и Knight Frank, Манчестер демонстрирует прирост стоимости недвижимости на 24.6% за последние 5 лет. Ожидаемый рост в период 2025-2030 составляет 17-21%. Уровень заполняемости арендаторами в новых проектах достигает 95-97%.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Минимальная инвестиция | £50,000 |
| Ожидаемая доходность (общая) | 8-10% годовых |
| Доход от аренды | 5-6% годовых |
| Рост капитала | 3-4% годовых |
| Срок инвестиции | от 3 лет (с возможностью выхода) |
| Периодичность выплат | Ежеквартально |
| Стоимость проекта | £42 миллиона |
| Начало строительства | Март 2025 |
| Завершение строительства | Июнь 2027 |
Инвестиционная модель предусматривает два варианта участия:
В обоих случаях инвестор получает доход от аренды пропорционально своей доле в проекте и выигрывает от роста стоимости недвижимости. Управлением объектом будет заниматься компания Manchester Property Management с опытом управления более 2,000 апартаментов в Манчестере.
Жилой комплекс Ancoats Gardens представляет собой современное 12-этажное здание с 220 апартаментами общей площадью 18,000 кв.м. Проект разработан архитектурным бюро Foster + Partners и отличается современным дизайном, энергоэффективностью и функциональностью.
Состав апартаментов:
Инфраструктура комплекса:
Все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой "под ключ", включая встроенную мебель, кухню со всей необходимой техникой и полностью оборудованные ванные комнаты. Комплекс соответствует высоким стандартам энергоэффективности (класс A) и оснащен современными системами "умный дом".
Жилой комплекс расположен в районе Анкоатс, который за последние 10 лет превратился из промышленной зоны в один из самых модных и быстрорастущих районов Манчестера. Район отличается превосходной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Преимущества расположения:
В непосредственной близости от комплекса находятся многочисленные кафе, рестораны, магазины, коворкинги и бизнес-центры. Район является центром притяжения для молодых профессионалов, работающих в сфере технологий, медиа и финансов.
Согласно исследованию Rightmove, район Анкоатс показывает один из самых высоких уровней спроса на аренду в Манчестере, что гарантирует стабильную заполняемость апартаментов и рост арендных ставок.
Проект находится в зоне реализации городской программы регенерации Ancoats and New Islington Strategic Framework, что предполагает дальнейшие инвестиции в инфраструктуру района и рост стоимости недвижимости.
От £75,000
Ожидаемая доходность: 9-11% годовых
От £100,000
Ожидаемая доходность: 18-25% годовых
От £25,000
Ожидаемая доходность: 12-15% годовых